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买房贷款注意事项

高房价在中国越来越普遍,那么如何规避买房风险,很多人会选择贷款买房,但是贷款买房也存在着很多问题,需要我们注意细节,才能在买房过程中顺风顺水,不出现不必要的差错。
买房贷款注意事项:1、申请贷款额度要量力而行
贷款人应该根据自身的经济实力以及目前的还款能力做一个综合判断。同时对自己未来收入之类做出一定的预测。
2、办按揭要选择好贷款银行
如果对于借款人来说,是选择二手房或者现房,则可以自行选择贷款银行。选择贷款银行时,如果其银行的服务品种明晰化,越多越细则为好,因为将会获得更多丰富的服务与产品组合,也将得到更多的个人金融服务。对于普通市民来说,无疑拥有更多选择权。
3、要选定最合适自己的还款方式
目前而言,还款方式主要分为两种,一种是等额本金还款方式,一种是等额还款方式。这两种还款方式各有各的优点。对于等额还款方式来说,借款人可以精确掌握每月还款额度,对家庭收支予以计划。 对于等额本金还款方式来说,适合那种还款能力非常强,并希望能够通过迅速还款而减少利息的人群。
4、向银行提供资料要真实
个人信息要尽可能的提供详细,且真实,譬如真实的个人职业,个人职务,个人收录等证明。如果你的这些没有达到一定的条件,没有足够的还款能力,且夸大自己的收入水平,则很容易发生违约现象。一经发现虚假证明,则会降低自身的信用度,影响以后的贷款申请。
5、确定产权人时要考虑到退税
有关法律规定:对于1998年6月1日以后购买商品房的个人,可享受个人所得税计征税基抵扣。但是抵扣对象以房屋产权拥有者为基准,因此要慎重确定房地产权利人。
6、每月要按时还款避免罚息
每月务必按时还款,提前查看还款账户上是否有资金,以免被银行罚息,同时还造成自己的信用下降。

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  • 贷款时需要注意的五大事项: 一、 申请贷款前不要动用公积金 按照政策规定,按时足额缴存公积金满六个月的职工,买房时可以申请住房公积金贷款(各地政策略有不同,以当地近日政策为准)。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款,那么公积金账户上的公积金余额即为零,这样公积金贷款额度也就为零,也就意味着你将申请不到公积金贷款,所以申请贷款前不要动用公积金。 二、贷款不满一年不要申请提前还款 按照公积金贷款的有关规定,部分提前还款应在还贷满1年后提出,并且归还的金额应超过6个月的还款额。所以,如果你申请的贷款未满一年,那就不要申请提前还款,因为如果申请了的话,银行收取的违约金也会比较多。 三、 还贷有困难时不要太过勉强 当你在借款期限内偿债能力下降,还贷有困难时,不要自己硬撑。可向银行提出延长借款期限的申请,经银行调查属实,且未有拖欠应还贷款本金、利息,银行就会受理你的延长借款期限申请,但是,借款期限变更按规定只可办理一次。 四、贷款结清后未办理撤销抵押手续 很多房贷客户在结清贷款后就以为万事大吉了,事实上你还少了一步,那就是办理撤销抵押手续。如果不办理撤销抵押手续,那么房子仍抵押在银行那里,这样你就不可以随意处置房子,所以不要忘记办理撤销抵押手续。 五、不要遗失借款合同和借据 申请按揭贷款,银行与你签订的借款合同和借据都是重要的法律文件,由于借款期限最长可达30年,作为借款人,你应当妥善保管您的合同和借据,同时认真阅读合同的条款,了解自己的权利和义务。

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    发布时间2018-01-26 点赞(0) 详情:11

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