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酒店物业的特点

酒店的主要功能，一是餐饮，二是临时住宿。顾客到餐厅吃一餐饭少则半小时(早餐)，多则2小时(中餐)，最多也不会超过3小时(晚餐)。客房住宿亦是如此(除了长包房外)，一般都不超过一个星期。顾客流动频率高，这是商务楼不可比拟的。
酒店物业的特点：1、服务性
酒店是服务业的窗口性行业，宗旨是一切为了宾客。物业管理的工作也处处围绕顾客的满意度展开，使客人真正感觉到“到店如到家”的感觉。特别是星级酒店更应当按照国家技术监督局颁布的中华人民共和国《旅游涉外饭店星级的划分及标准》中规定的星级酒店的档次和服务标准，做到竭诚服务，尽善尽美。完美的服务成为酒店物业管理的出发点和最终归宿，也是酒店物业管理的永恒主题。在当今市场经济条件下，服务质量是物业管理服务产品的效用及消费者满意度的综合表现。为了获得更多的顾客，就要把酒店的物业管理做得有特色。酒店物业管理的好坏直接影响酒店经济效益。
2、选址苛刻性
一般来说，酒店物业基本上布局在较为繁华的地段，或者是人流较为集中的地段，这都是由酒店物业本身的特点决定的。
3、建筑结构布局独特性
酒店物业结构有其本身的特点，房间布局有规律性，装饰上标新立异，营造个性气氛。
4、综合性强
集住宿、餐饮、休闲、娱乐、旅游、购物为一体是酒店的又一特点。酒店除具有住宿、就餐服务外，都有商务中心、健身室、桑拿、舞厅、台球室、健美中心、网吧、美容美发、邮电所、储蓄所、会议室等。有的还设有西餐厅、游泳池、浴室、网球室、壁球室、桌球室、棋牌室、影剧院、高尔夫球场、乒乓球室、溜冰场、精品店、书店、鲜花店、婴儿看护、儿童娱乐室、保龄球室等。还提供一些其他服务，如代购交通、影剧票、参观票、代兑换外币、代办旅游等业务。这些业务在方便客人的同时，也对酒店物业管理提出了更高的要求。担负酒店物业管理的企业和管理人员要利用好酒店的基础设施、配套设施和服务设施，一切为方便客人着想，以一流的服务来服务顾客。
5、现代化特征明显
酒店不仅建筑规模大，设备、设施齐全，功能完善，而且近几年来新建的酒店，大都引进了国外先进设备、设施和技术，大部分实现了办公现代化、通讯现代化和管理现代化。从事酒店物业管理的人员，不仅要有良好的思想素质，而且要有现代化管理技术和管理知识，并能熟练应用。

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最新中国十大物业公司

最新中国十大物业公司，物业管理公司十强排名如下，仅供参考：
万科物业(万科企业股份有限公司)
(0755－25568039,25606666，万科集团旗下,国内物业服务行业领跑者,较早从事物业管理/规模大/服务质量高的物业服务领航企业,万科物业发展有限公司)
绿城服务(绿城物业服务集团有限公司)
(0571-88983565,95059，国内物业行业物业类型多/服务区域广/服务面积大的物业服务企业,极具综合实力的物业服务企业,绿城物业服务集团有限公司)
保利物业(保利物业管理有限公司)
(4008-600-048，保利地产旗下,物业服务十大品牌,国内颇具影响力的住宅物业服务品牌,国家物业管理一级资质企业,保利物业管理有限公司)
中海物业(中海物业管理有限公司)
(0755-82891991，始于1986年香港,隶属于中国海外集团,以物业管理服务/增值服务为主要业务的大型物业企业,上市公司,中海物业管理有限公司)
长城物业(长城物业集团股份有限公司)
(4007-818-818,0755-83997188，创于1987年,国内物业管理行业颇具影响力品牌,国家一级资质物业服务企业,大型现代物业服务集团,长城物业集团股份有限公司)
碧桂园物业(广东碧桂园物业服务股份有限公司)
(0757-26332118，物业管理行业极具实力的综合型企业,国家一级资质物业管理公司,家园模式物业管理服务先行者,广东碧桂园物业服务股份有限公司)
金地物业(金地(集团)股份有限公司)
(400-930-8080，金地集团旗下提供物业管理服务/资产和客户资源运营的平台,大型社区服务与资产管理整合运营商,深圳市金地物业管理有限公司)
龙湖物业(重庆龙湖地产发展有限公司)
(010-86499090，龙湖集团旗下专业物业服务公司,国内率先公开发布管理和服务标准的物业企业,以细节和服务著称,龙湖物业服务集团有限公司)
彩生活(深圳市彩生活服务集团有限公司)
(4008-893-893，花样年集团旗下,集物业服务/楼宇智能/社区服务为一体的科技型综合型社区服务企业,上市公司,深圳市彩生活服务集团有限公司)
金科Jinke(金科地产集团股份有限公司)
(023-67720555，金科地产旗下专业从事物业管理物业服务企业,国内知名物业服务品牌,国家大型社区综合服务商,金科物业服务集团有限公司)

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